零碎电玩捕鱼城如许选,既能控本钱又能出结果_电玩捕鱼城

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零碎电玩捕鱼城如许选,既能控本钱又能出结果

我国古代修建电玩捕鱼城业从上世纪80年月初起步开展至今,已历30载的市场洗礼与退化,功能较差的平凡电玩捕鱼城一直占据我国市场主导,修建电玩捕鱼城还是我国修建的耗能大户。

而欧洲在上世纪80年月就研收回了具有高功能的零碎电玩捕鱼城,并于90年月末进入中国市场,其能耗根本只是我国修建电玩捕鱼城能耗的1/4。

随着“十三五”片面建成小康社会目的已进入决胜阶段、并成功在望,我国人民生存程度及修建节能规范日益进步,社会对外窗零碎的存眷也逐步从电玩捕鱼城的五性要求开展到愈加注意历久性、舒服性等综合功能目标。传统电玩捕鱼城开端逐步的难以满意高质量需求和顺应绿色修建的开展,零碎电玩捕鱼城将应势而迎来开展期。

本文将从零碎电玩捕鱼城的观点、劣势、本钱剖析、选择这四个方面给各人细致解说。

幸亏哪?

零碎电玩捕鱼城比平凡电玩捕鱼城

具有更高的牢靠性、性价比

《修建零碎电玩捕鱼城技术导则》(RISN-TG026-2016)中给的关于零碎窗的界说为:

运用零碎集成的思想方法,基于差别地区天气情况和运用功用要求所研发的电玩捕鱼城零碎,依照严厉的顺序停止设计、制造和装置,具有高牢靠性、高性价比的修建电玩捕鱼城。

零碎电玩捕鱼城是一特性能零碎的无机组合。业界将零碎窗和节能窗的区别抽象地比喻为“品牌电脑”和“组装电脑”。零碎电玩捕鱼城公司差别于平凡电玩捕鱼城厂家,零碎电玩捕鱼城公司从整个电玩捕鱼城财产链动手,整合电玩捕鱼城一切的技术、资料和设置装备摆设,提供应卑鄙的电玩捕鱼城加工企业一系列的零碎处理方案,并包管整窗的质量。零碎电玩捕鱼城不同等于简复杂单的高功能外窗,它是一特性能零碎的无机组合,无机组合就代表零碎的设计研发成熟牢靠,运用寿掷中能耗低、返修率低、运用本钱低。

零碎电玩捕鱼城具有更长的均匀实践运用寿命。依据外洋的零碎电玩捕鱼城研讨标明“零碎窗的均匀实践运用寿命为15年~30年,而平凡电玩捕鱼城的实践运用寿命为5年~15年”,由此可见零碎窗和平凡窗的宏大差距。

零碎电玩捕鱼城分两类:封锁式零碎、半封锁式零碎。封锁式零碎电玩捕鱼城特有电玩捕鱼城零碎技术,其五金配套槽口为公用配件槽口,通用性差,五金配件无选择性,必需运用其公用的配套产品;半封锁式零碎因其开放性,五金配件会有多种组合方式。

零碎电玩捕鱼城的综分解本更低。零碎电玩捕鱼城的施工本钱高,运用本钱低;平凡电玩捕鱼城的施工本钱低,运用本钱高。零碎电玩捕鱼城的施工本钱是平凡电玩捕鱼城的2倍以上,而施工本钱是一次性投入本钱,摊销到整个运用时期后绝对低于节能本钱的低落额。

综上可知,零碎电玩捕鱼城整合了电玩捕鱼城财产链的各个关键,从设计到终极的售后均有零碎窗的厂家到场,零碎窗比传统的电玩捕鱼城具有更高的性价比:零碎波动性好,五性要求高,牢靠性高,均匀运用寿命高,返修率低,综分解本低。那么,零碎窗作为一个优秀的产品组合,怎样停止适宜的选择呢?

上面电玩捕鱼城将从市场主流的铝合金零碎窗动手(修建电玩捕鱼城市场主流产品构造参下表,数据泉源:中国幕墙网)

以山东省节能规范为根底,引见零碎窗为什么比平凡节能窗“贵”,贵在那边;房地产开辟企业怎样在美不胜收的零碎窗厂家选择合适本人的一款。

贵在哪?

型材、玻璃、五金配件、密封胶条、附框

均为影响零碎电玩捕鱼城本钱剖析的要害要素

零碎窗比电玩捕鱼城的平凡节能窗贵,其缘由是多方面的

研发设计:零碎窗的设计研发需求2~3年的周期,然后历经2~3年的零碎窗实验检测才干投向市场,零碎窗的研发实验比平凡窗庞大,其研发设计本钱也形成了零碎窗比节能外窗高;

前期效劳:零碎窗厂家从设计、施工、前期效劳均到场此中,并提供零碎的处理方案,其人财力的投入较大,其本钱也较高;

综合功能:零碎窗功能在水密性、气密性、抗风压、机器力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操纵手感等一系列功能均需思索,决议了其电玩捕鱼城各项构成在产品功能、质量目标上比平凡外窗要求高许多。

依据山东省75节能规范和零碎窗规范的五性要求,整理表格如下:

由于零碎窗的技术研发等用度,很难停止数据量化,本文次要从综合功能角度剖析零碎窗“看得见”的本钱。

1、 型材剖析

下表选取国际一线品牌零碎窗与平凡窗的铝合金要求:

可见,为了满意零碎窗在气密性、水密性上的严苛要求,零碎窗厂家对型材的要求比拟高。以下辨别从型材强度、隔热条、注胶工艺、铝材外表处置、空腔填塞保温资料等方面扼要引见零碎窗本钱添加缘由:

1.1 添加型材强度,进步风荷载作用下的抗变形性 。

关于强度。型材强度比平凡的外窗型材强度高,进步其在风荷载作用下的抗变形性,增加氛围渗漏。为了满意高强型材的要求,起首要选质量高的铝锭:零碎窗厂家在选择铝锭的时分,普通选择出口铝锭或许国际一线的铝锭品牌。

关于价钱。出口铝锭普通比国际铝锭高一倍以上,国际一线品牌比国际二线品牌高8%左右,以型材加工费占电玩捕鱼城综合单价12%测算,对地上修建面积的建安本钱影响为0.96%。

关于拼装精度要求。零碎窗型材拼接要求比平凡窗的精度高,就要求加工铣型设置装备摆设的精度、波动性要高,且机器的周转周期要短,这局部本钱均要摊到零碎窗的本钱中。别的零碎窗多接纳闭腔构造的压条,型材的消耗比拟平凡外窗高,也是本钱增量缘由之一,拜见下图

1.2 零碎窗的隔热条更宽,以满意零碎窗高节能设计要求。

零碎电玩捕鱼城的隔热条宽度比平凡窗的宽度要高30%~60%,其本钱增量也会添加30%~60%左右,拜见下图所示:

为了满意较高的保温隔热要求,零碎窗大局部接纳出口的隔热条(也有接纳国产的)。出口隔热条和国产隔热条的抗拉强度等如下表(数据泉源:中国幕墙网):

剖析 绝对于国产隔热条,出口隔热条有更高的剪切强度,以包管零碎窗的全体波动性。但是绝对而言,出口隔热条价钱也不低,普通状况下出口隔热条比国产隔热条贵2000~4000元/t,其电玩捕鱼城增量为20元~40元/m²,地上增量建安本钱为4元~8元/m²。

局部零碎窗对K值要求较低时还需接纳多腔室的隔热条(拜见下图)。

1.3 角部注胶工艺,加强型材拼接的强度,进步气密性、水密性。

零碎窗与平凡窗的区别之一,在于零碎窗需求角部注胶,以进步型材衔接的强度、增强气密性和水密性,其角部注胶的节点大样如下:

(本图选自某品牌零碎窗)

角部注胶通常需求组角胶和导流板,普通状况下零碎窗均接纳出口品牌双组份组角胶,组角胶和导流板的本钱增量较小,约为3元~4元/m2(窗本钱增量)

1.4 外表型材处置方法,接纳国际国际一流的工艺,进步型材的历久性。

现在常用的铝型材外表处置方法有粉末喷涂、氟碳喷涂、阳极氧化和电泳四种。阳极氧化和电泳处置由于颜色较为单调,其运用的范畴也大大的受限。四种铝型材外表处置方法对本钱的影响可参下表所示:(数据泉源:铝合金电玩捕鱼城(2.0版)│电玩捕鱼城工程零碎性总结(一))

为了满意零碎窗在运用年限中坚持精良的外表观感和历久性,零碎窗的铝型材外表处置方法要求较高,并且喷涂的厚度比平凡窗要厚,这都是本钱添加项。

1.5型材空腔填塞保温资料,增加热桥,阻断热流。

窗、扇两头腔体填塞保温资料是零碎窗和平凡窗的又一区别,其增量本钱约3元~5元/m²左右。

2、 玻璃剖析

无论是封锁的零碎窗照旧非封锁的零碎窗,国际的玻璃厂家的玻璃均可满意要求,这是和平凡窗差异比拟小的中央。但零碎窗厂家选择玻璃厂家时,为包管玻璃高质量和低破坏率,普通选择国际的一线品牌。

一线品牌的玻璃厂家比二线品牌贵5元~10元/m²,约玻璃单平方添加10%~20%左右。

有些地域对外窗K值要求比拟低的,也有接纳暖边距离条,其对本钱影响较大,外窗工程增量本钱约50元~100元/m²,地上建安本钱每平米添加10~20元左右。

3、 五金配件剖析

五金配件是将窗框与扇严密衔接的部件,说五金零碎的波动性决议了零碎窗功能的优劣一点也不为过。五金配件作为零碎窗的紧张构成局部,其本钱占到零碎窗本钱的30%以上。

关于封锁式零碎电玩捕鱼城厂家,其五金配件均为本人设计研发,并与之婚配,以是选择了封锁式零碎电玩捕鱼城厂家,也决议了配套的五金配件;关于半封锁式零碎电玩捕鱼城,其五金配件的选择性较大,普通国际的零碎窗厂家多和国际一线品牌的五金配件供给商合作,以满意零碎窗全体质量的要求,五金配件的层次可拜见下表所示:

出口与国产:统一种开启方法下,国际品牌的五金件的价钱比国际的品牌价钱贵至多一倍以上,如国际内开内倒件一套150元左右,国际品牌G-U,Roto,至多300元以上。随着技术的开展,五金配件品种单一,本钱从一套几十元到一套上千元,其本钱的团圆型十分大。

窗扇分量决议了五金零碎的选用:普通状况下合页最大承重才能有80kg,130kg,160kg,200kg级的,窗扇的分量每超越一级,如80kg提拔到130kg,其五金配件本钱添加100元左右。

窗锁点设置:普通状况下开启扇为两个锁点,但是为了包管平安防盗功用以及气密性的要求,需求添加锁点数目,锁点每添加一套,其本钱添加约10元~30元不等。

❹ 其他辅佐功用的五金件对本钱的影响都有影响,如透风器、儿童锁、微透风全半开配件、防坠落五金配件等。

4、密封胶条

电玩捕鱼城在上一篇文章《差别的修建节能规范对外窗本钱有几多影响?|电玩捕鱼城工程本钱总结(四)》中提到,包管气密性是包管修建节能的紧张步伐。

零碎窗厂家的密封胶条经过零碎的研发,胶条角部都是延续的,较厚胶条弯折困难时,运用L型胶条衔接,以到达零碎窗更好的气密、水密、隔音、隔热和抗风压功能,各零碎窗厂家在一致的技术规范下停止了差别化的研发,固差别的零碎窗厂家胶条都有肯定的差别性。

零碎窗厂家普通都接纳出口三元乙丙橡胶(EPDM)密封胶条,如旭格、海德鲁、阿鲁克、维卡、瑞好等厂家均少量运用三元乙丙材质的密封胶条,绝大局部的铝合金零碎窗厂家均接纳三道密封胶条,以包管更好的水密气密要求,拜见下图所示:

综上所述,零碎窗比平凡窗需求更多密封胶条,对本钱有影响。普通状况下三道密封构造比两道密封构造,其胶条本钱添加5%左右。

5、 附框

为了包管零碎窗的装置精度要求,《修建零碎电玩捕鱼城技术导则》(RISN-TG026-2016)中提出(参下图),零碎电玩捕鱼城宜接纳干法施工。

干法施工时,普通状况下零碎窗厂家都做附框,以包管零碎窗装置精度,现在接纳钢附框的状况较多(节点图参照乐道零碎窗要求,如下图所示):

添加钢附框时,肯定要处置节点的防水、热桥、钢附框的耐腐化性,由此惹起增量本钱约30元/㎡。

小结:零碎电玩捕鱼城为了满意综合功能的高要求,在铝合金型材的强度、隔热条的宽度、玻璃和五金件的质量、密封胶条的质量及耗费量、以及角部处置和施工工艺上均比传统电玩捕鱼城有所进步,这在肯定水平上添加了零碎电玩捕鱼城的本钱。

怎样选?

依据楼盘的全体定位

选择适宜的零碎窗厂家

在房地产项目开辟中,起首对开辟楼盘停止定位,楼盘的层次决议了目的客群。零碎窗是高等楼盘区别于平凡楼盘的一个标记:定位于豪宅或超豪宅的楼盘,业主对生存层次的寻求很高,零碎窗的选择以外洋品牌为主;而关于中高等楼盘,可以选择国际零碎窗厂家。

零碎窗厂家绝对应的楼盘定位。零碎窗厂家美不胜收,零碎窗的选择以满意楼盘定位为准,可参考下表:注:平凡窗参考价为税后竣工价钱530元/㎡(山东省铝合金60系列5+12+5+12+5惯例五金配件)。

半封锁零碎厂家与封锁式零碎厂家的选择。外洋的零碎窗属于封锁式的零碎,选择封锁式的零碎窗就意味着零碎窗的整个组件都是曾经婚配好。半封锁零碎窗厂家多是平凡窗厂家转型而来,转型前多以型材、独立五金为主,以是半封锁零碎厂家在独立提供一局部电玩捕鱼城组件的同时,还需求和其他厂家共同。

比方,半封锁零碎厂家可以独立消费型材、胶条等,但是五金件需求共同其他品牌运用,以是关于统一系列的零碎窗,由于选择了差别的五金件配件,其本钱也具有肯定的差别性。

零碎窗品牌参考。

 

剖析由于差别范例零碎窗、差别品牌差别,招致零碎窗本钱的团圆型很大,因而依据楼盘的全体定位选择适宜的零碎窗很紧张:外洋封锁零碎窗在品牌代价、技术研发及提供零碎的处理方案上具有很大的劣势,这决议了封锁零碎窗的本钱要高于国际的半封锁零碎。而半封锁零碎多为国产品牌,价钱有劣势,且由于在组合上是开放的,其零碎的灵敏性较高,价钱的浮动也比拟大。

基于以上剖析,零碎窗的全体选择应思索如下要素:

最优的选择方案宜依据目的本钱来选择零碎窗厂家层次。零碎窗投标不宜以清单方式,因差别的零碎窗之间很难停止价钱比拟,最优的零碎窗投标应依据目的本钱选择零碎窗厂家层次(国际或许外洋),然后颠末深化的调查后,指定零碎窗品牌,经零碎窗厂家优化设计后由差别的电玩捕鱼城厂家依据本人的消费气力、装置程度报价后综合评标定标。

普通状况下电玩捕鱼城的价钱占电玩捕鱼城综合报价的80%,装置(含税)占20%。(注:零碎窗厂家只提供产品,不担任装置,装置由契合条件的电玩捕鱼城厂做。)

庞大的电玩捕鱼城工程应提早参与电玩捕鱼城方案设计。关于特殊庞大的外窗工程,如超大的电玩捕鱼城、异形电玩捕鱼城,零碎窗厂家应提早参与电玩捕鱼城方案的设计,提供零碎的最优处理方案,防止投标后厂家做不了,增加投标危害。

统一零碎窗厂家,具有差别的产品系列,价钱也有所区别。应选择零碎窗厂家后,再依据营销需求、设计要求确定产品系列。

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